Wir sind ein Wohnprojekt in der Planungphase (Einzug 2029) und suchen noch Menschen, die sich am Aufbau unseres Projekts aktiv beteiligen. Speziell für unsere geförderten Wohnungen suchen wir noch Paare, Familien, Alleinerziehende oder WGs, die Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein (WBS) haben. Zur Erklärung: Das Land NRW gibt uns für den Bau von WBS-Wohnungen zinsgünstig Kredit, sodass wir diese Wohnungen dann auch vergünstigt anbieten können.
Es sind noch 2 WBS-Wohnungen in unserem Projekt frei: 72,5 qm und 77,8 qm (beide WBS A) Da sich die zulässige Größe der WBS-Wohnung an der Anzahl der Personen orientiert, sind das Wohnungen für 3 Personen oder Alleinerziehend mit Kind oder für 2 Personen + Rollstuhl.
Wohnung 1:
72,5 qm, EG, 2-3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Ost-Balkon
Miete: 632 €
Nebenkosten: 163 €
Genossenschaftseinlage: 39.875 € (wird bei Auszug zurückgezahlt)
Wohnung 17:
77,8 qm, 1. OG, 3 Zimmer, Küche, rollstuhlgerechtes Bad, Abstellraum, Süd-Balkon
Miete: 678,40 €
Nebenkosten: 175 €
Genossenschaftseinlage: 42.790 € (wird bei Auszug zurückgezahlt)
Viele Menschen wissen gar nicht, dass sie einen Anspruch auf einen WBS haben. Denn Zugang zu einem WBS haben sowohl Menschen mit niedrigem als auch mittleren Einkommen. Auch die Anzahl der im Haushalt lebenden Kinder erhöht die Einkommensgrenzen. Zudem gibt es Freibeträge für Menschen mit Behinderung (ab GDB 50). Die Bezeichnung „Sozialwohnung“ hat diese Wohnungen etwas stigmatisiert. Dabei gehen Schätzungen davon aus, dass ca. die Hälfte aller Miethaushalte in NRW einen Anspruch auf einen WBS und damit auf eine bezahlbare Wohnung haben.
Die Größe der WBS-Wohnungen ist vorgegeben, orientiert an der Anzahl der dort wohnenden Menschen, und man muss sich um einen WBS der Stadt Bonn kümmern, der bei Einzug 2029 gültig ist. Ansonsten haben geförderte Wohnungen in unserem Projekt die gleiche Ausstattung wie die freifinanzierten Wohnungen. Wir machen da keinen Unterschied in Grundrissplanung oder Ausstattung.
Informationen darüber, ob du eine WBS-Wohnung beziehen kannst, erhältst du auf den Seiten der Stadt Bonn. Dort gibt es auch einen „Chancen-Rechner“, wo du Personenzahl, Einkommen etc, eintragen kannst und schnell erfährst, ob du Anspruch hast.
> Wohnberechtigungsschein für eine Wohnung in Bonn
Kosten und Finanzierung: Die Miete für die geförderten Wohnungen unterscheidet sich je nach Förderweg (niedriges oder mittleres Einkommen). Mit WBS A beträgt die Kaltmiete voraussichtlich 8,72 € pro m² und mit WBS B 9,87 € pro m².
Auch für geförderte Wohnungen müssen finanzielle Einlagen in die Genossenschaft getätigt werden, deren Höhe von der Größe der jeweiligen Wohnung abhängt. Die wohnungsbezogene Einlage wird bei Auszug wieder zurückgezahlt und kann über einen geförderten KfW-Kredit finanziert werden. Nach gegenwärtigem Kalkulationsstand (Okt. 2025) betragen die genossenschaftlichen Einlagen für WBS-Wohnungen im Förderweg A 550 € pro m² und im Förderweg B 850 € pro m².
Wir sind darum bemüht, durch die Organisation von Solidareinlagen auch Menschen Zugang zu unserem Projekt zu geben, die die Pflichteinlagen aus eigenen finanziellen Mitteln nicht allein stemmen können. Habt keine Scheu, euch dennoch bei uns zu bewerben!
Wenn du mehr über unsere WBS-Wohnungen wissen möchtest, schreibe uns eine Mail an kontakt@wohnwerk-bonn.de
Wir freuen uns auf deine Anfrage!